Hay muchas razones por las que alguien podría necesitar averiguar quién es el propietario de una propiedad, como una casa u otro edificio. Es posible que deba comunicarse con el propietario sobre los eventos que suceden en su propiedad, o para sugerirle mantenimiento, para manejar una disputa sobre algo, para eludir a un administrador de la propiedad que no le ayuda, o por cualquier otra razón. La buena noticia es que, en realidad, es muy fácil averiguar quién es el propietario de una propiedad inmobiliaria. En este artículo, presentaré una descripción general de las diferentes formas en que puede obtener esta información, generalmente de forma gratuita.
La propiedad de la propiedad en los Estados Unidos es un asunto de dominio público. Esto significa que quién posee qué es información a la que el público puede acceder. Es posible que el mecanismo para ese acceso no siempre sea increíblemente fácil, aunque en esta era moderna la mayoría de los lugares tienen al menos un acceso en línea rudimentario a los registros.
Averiguar quién es dueño de una casa en línea
Hay varias formas de averiguar quién es el propietario de una casa. Lo primero que debe intentar es el tasador de impuestos de su condado o el registrador del condado. Esas son las entidades gubernamentales que generalmente manejan la información de propiedad sobre bienes raíces, porque son las personas que recaudan los impuestos a la propiedad y necesitan saber quién posee qué. Como mínimo, necesitará saber la dirección de la propiedad sobre la que desea obtener información.
Asesor de impuestos del condado
Dependiendo de dónde viva, el tasador de impuestos de su condado tendrá un registro de quién es dueño de qué propiedad. También, dependiendo de dónde viva, esa información estará disponible en línea a través del sitio web del tasador de impuestos. Si la información no está en línea, aún puede acceder a ella, pero deberá visitar físicamente la oficina. Lo fácil que será esto depende totalmente del personal de su oficina local. En la mayoría de los lugares, serán útiles si no a la velocidad del rayo. Los registros de impuestos de una propiedad deben mostrar que usted es dueño de la propiedad, el historial de tasación y transacciones de la propiedad y cualquier gravamen o deficiencia de impuestos existente en la propiedad.
Registrador del condado
La oficina del registrador del condado mantiene registros de toda la propiedad de la tierra y propiedad en su jurisdicción. Toda propiedad de propiedad está cubierta por escritura y todas las escrituras deben registrarse en el registro del condado. Algunos registradores progresistas del condado tienen esta información disponible a través de su sitio web; de lo contrario, es un viaje a la oficina. La oficina generalmente se encuentra dentro del juzgado. Sea cortés: el personal del condado tiene una gran carga de trabajo y trata con el público todo el tiempo, por lo que ser amable y amistoso dará sus frutos, pero tenga en cuenta que se trata de información pública y tiene derecho a acceder a ella.
Pregunte a un agente de bienes raíces
Si conoce a un agente de bienes raíces o un corredor de bienes raíces, ellos tienen los recursos para averiguar quién es el dueño de una propiedad en particular. Es posible que ya lo sepan y, según el motivo por el que necesite la información, es posible que puedan proporcionársela, ya que ya está en los registros públicos. Las diferentes regiones pueden tener diferentes reglas sobre qué información se puede proporcionar a terceros. Por lo general, si algo es un asunto de dominio público, no hay problema, pero su agente de bienes raíces o agente de bienes raíces debería poder decírselo.
Pregunte a una empresa de títulos de propiedad
Si realmente necesita saber quién es el propietario de una casa en particular, puede dirigirse a una compañía de títulos de propiedad. Realizan búsquedas en propiedades para ganarse la vida y cobran por el privilegio. Las búsquedas de títulos típicas cuestan entre $ 200 y $ 300, por lo que realmente necesitará esa información o tendrá alguna dificultad genuina para usar otras rutas para justificar este gasto.
Más recursos de Internet para averiguar quién es dueño de una casa
Hay algunos recursos web que puede utilizar para averiguar quién es dueño de una casa en línea. Algunos son mejores que otros y algunos pueden incurrir en una pequeña tarifa por cada búsqueda.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, es un sitio web que brinda acceso a muchos registros en todo el país. Ofrece acceso a información ambiental, registros públicos, datos de propiedad y tomas aéreas históricas de muchas áreas de los Estados Unidos continentales.
Tiburón de propiedad
Property Shark es un sitio web comercial que puede decirle exactamente quién es el propietario de una casa. El sitio tiene acceso a la mayoría, si no a todos, los detalles de propiedad, incluido el propietario, su dirección, detalles de contacto si están disponibles y cualquier información de respaldo que el sitio pueda encontrar. Tienes que crear una cuenta para usar el servicio, pero la primera búsqueda es gratuita si lo haces.
Registros de título de EE. UU.
U.S. Title Records es otra operación comercial que brinda acceso a los detalles de propiedad. La búsqueda cuesta $ 19,50 para una búsqueda básica o más para una búsqueda mucho más detallada. El servicio es aparentemente inmediato y definitivamente le mostrará quién es dueño de una casa si existe un registro. Ingrese la dirección y el código postal y se generará un informe. Puede imprimirlo o descargarlo como PDF.
Con todos estos recursos en línea, puede buscar por tipo de registro, luego por condado o código postal. Se le proporcionará una lista de registros disponibles y podrá elegir el que necesite. Los diferentes condados tendrán diferentes cantidades y calidades de registros, pero debe encontrar al menos información básica.
Es probable que muchos agentes inmobiliarios y algunas empresas de búsqueda de títulos más pequeñas utilicen uno de estos tres sitios web u otros similares. ¡Realizar la búsqueda usted mismo es ciertamente más barato que hacer que ellos lo hagan!
¿Conoces alguna otra forma de averiguar quién es el propietario de una casa en línea? ¡Cuéntanoslo a continuación si lo haces!